Моя Беларусь

По данным управления физической культуры, спорта и туризма Брестского облисполкома ни один "Ледовый дворец" в области в прошлом году не принес прибыли. Более того, они не в состоянии "отбить" даже 50% тех денег, которые выделяет на них государство.

В Брестской области 8 ледовых арен. В прошлом году запустили две – в мае в Лунинце, в ноябре в Ивацевичах. На сегодня, по словам начальника областного управления физкультуры, спорта и туризма Николая Хевука, Лунинецкий зарабатывает больше. Высокая посещаемость и, как следствие, доход в Ивацевичах. Немногим позже в облисполкоме "подобьют" точные цифры, но даже этим двум дворцам до окупаемости далеко. Платные услуги не в состоянии окупить непомерную "коммуналку".

- Все эти объекты в области убыточные, - говорит Николай Хевук. – Вдумайтесь, по тому же Брестскому ледовому коммунальные услуги в месяц - 218 миллионов! Как их заработать? Если хотя бы как в Ивацевичах - с утра до вечера пускать народ за деньги… Там нет ни команды, ни школы – они все отдавали с утра до вечера на массовые катания. Но у нас сегодня 8 команд играет за первенство республики в Бресте, фарм-клуб, команда мастеров… Катание "для народа", таким образом, сдаем два часа в сутки. Все остальное занято спортсменами…

Таким образом, доходы дворцов не только не превышают расходы, но настолько малы, что даже не в состоянии выполнить правительственную задачу: зарабатывать хотя бы 50% расходов. По словам Николая Хевука, ни одна из арен не зарабатывают даже этого.

- Слава Богу, строительства новых арен не планируется, - продолжает Николай Хевук. - Это на сегодня головная боль. Мы настроили дворцов, а сейчас размышляем, как их содержать. Думали, заработаем деньги, но в итоге не получилось.

Схема, по которой государство оплачивает жизнедеятельность "дворцов" немного витиевата. Ледовые арены сегодня не являются отдельными предприятиями. На базе каждой – своя детская спортивная школа, которая и финансируется из бюджета. То есть не школа "при дворце", а наоборот. Как таковых директоров у ледовых, по словам Николая Хевука, нет. Есть директора школ, завучи, инженерная служба. Так что в смете общие расходы: как на участие в соревнованиях, так и на все остальное. В управлении спорта и туризма убеждены: обособленно ледовые бы просто не выжили.

Не хватает тренеров по хоккею и фигурному катанию

Помимо финансовых проблем, ледовые арены сталкиваются и с кадровыми, что, возможно, напрямую зависит друг от друга. На сегодня в области не хватает тренеров по хоккею и фигурному катанию. Впрочем, не только на Брестчине, но, как говорит Николай Хевук, в целом стране. Все хотят работать в Минске, трудиться же в районах никто особо желанием не горит.

На этой неделе в Беларуси были окончательно определены перспективы жилищного строительства. Отдельные моменты были известны заранее, но без принятия законодательного акта они существовали на уровне пожеланий, а сейчас все встало на свои места. Что же ждет наше жилищное строительство? А ждет его существенное сокращение объемов вводимого жилья.

Итак, в 2011 году было запланировано строительство 7500 тыс. кв. метров жилья. По факту план провален, точные данные будут известны чуть позже. В 2012 году запланированный объем сокращен до 4200 тыс. кв. метров. Наибольшее сокращение объемов строительства произойдет в двух депрессивных регионах - Витебской и Могилевской области. Это, кстати говоря, давно назревшее и правильное решение. Зачем строить там, где людей в силу разных причин - от демографических до экономических - становится меньше? Планы по объемам строительства в Минске подверглись наименьшему изменению: было 1200 тысяч кв. метров, стало 1000. Логика здесь легко прослеживается - Минск как был, так и остается центром притяжения жителей страны. И понятно, что желание жить и работать в столице будет подтверждаться, в том числе материальными ресурсами. Остается лишь маленькое противоречие. Ведь Минск хотели ограничить в численности проживающих жителей, а такие планы по строительству как-то слабо совместимы с мерами по ограничению.

Еще одной особенностью принятых планов по строительству жилья является переориентация на использование преимущественно собственных средств населения. В цифрах это выглядит следующим образом. Если в 2011 году строительство предполагалось финансировать за счет 8,25 триллиона рублей льготных кредитов и 5,1 триллиона рублей собственных средств, то в 2012 году это соотношение изменилось - 6,4 триллиона рублей льготных кредитов и 8,8 триллиона рублей собственных средств. И если раньше в большей степени за счет собственных средств населения строился только Минск, то теперь это коснулось всех регионов.

Вопрос теперь в реализации. Захотят ли граждане в регионах строить квартиры с учетом того, что теперь придется по большей части использовать свои ресурсы, а не льготные кредиты, которые, в конечном счете, превращались в пыль? Одно дело строить практически даром, другое - за свои кровные.

Новых красок в палитру предстоящих изменения на рынке жилья добавил и Указ Президента №13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Поскольку целиком текст Указа еще не доступен, приходится довольствоваться пресс-релизом.

Итак, основные нововведения:

1. Уточнен список получателей. Остаются социально незащищенные группы: многодетные семьи, молодые семьи с 2-мя несовершеннолетними детьми, лица, проживающие в общежитиях не менее 10 лет и не имеющие иного жилья в пределах страны. Непонятно почему в этом списке остались судьи и прокурорские работники, которых сложно отнести к категории социально-незащищенных.

2. Ставка по льготному кредиту теперь плавающая и зависит от размеров ставки рефинансирования. При этом, даже в случае снижения ставки рефинансирования ставка не может быть ниже 5% годовых (для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, не менее 3%). Молодым семьям льготные кредиты будут выделяться под ставку в 50% от ставки рефинансирования. Многодетным семьям оставили прежние условия - кредит на 40 лет под 1% годовых. Считайте, раздали квартиры даром.

3. Введено условие по наличию жилья не только в месте проживания, но и по всей стране. Норма в 10 кв. метров по Минску позволит сократить приток нуждающихся в улучшении жилищных условий практически на 70 процентов. Кстати говоря, в опубликованном пресс-релизе о них, как о возможных получателях льготных кредитов, вообще не сказано. Возможно, полный текст Указа даст ответ на этот вопрос.

4. В Минске норматив кредитования уменьшен до 15 кв. метров на человека, многодетным оставили 20.

Тех, кто успел открыть кредитные линии, можно поздравить. Вам условия не поменяют, правда, вы не сможете докредитоваться в случае повышения цены квадратного метра вне зависимости от величины возможного повышения. Те, чьи списки в исполкоме утвердили, но кредитные линии открыть не успели - не судьба. Либо ищите собственные ресурсы, либо расторгайте договора. Вам льготные кредиты на прежних условиях не положены.

К чему приведут подобные условия? К существенному форматированию рынка жилья. Строить смогут те, кто обладает определенным запасом финансовых средств. Полностью безденежные семьи, за исключением многодетных, как раньше строиться не смогут. Что, в общем-то, и справедливо. Очередь нуждающихся быстро просеют через сито предложений строиться в городах-спутниках. Пополнение очереди будет практически прекращено. И я думаю, что тот же «МАПИД» все чаще будет строить жилье на продажу, и цены на новострой будут зависеть лишь от объемов, которые им разрешат продавать. С учетом сложившейся экономической ситуации вряд ли цены на жилье в Минске пойдут в рост. Двинуть цены вверх способно лишь резкое снижение объемов строительства, но это не выгодно строительному сектору, поскольку объемы работ у них и так уменьшатся. И да, новоселам будет проще находить строительные материалы на рынке, так как их (новоселов) количество будет неуклонно падать. В общем, желающие построить жилье - копите средства. Бесплатная раздача квартир значительно сокращается.